Рынок офисной недвижимости (краткий отчет) — Минск

Аналитика, 26 октября 2023

В III квартале 2023 года на рынке офисной недвижимости Минска еще продолжается рост вакантности. Такой уровень вакантности — 23% — самый высокий за последние 9 лет. При этом в III квартале 2023 года не вводились новые объекты, а сток офисной недвижимости уменьшился за счет начатого перепрофилирования БЦ «Премьер» в апартаменты. При прогнозируемом вводе до конца года еще 38 тыс. кв. м офисных площадей тенденция роста вакантности сохраняется.

А вот текущие значения ставок в еврономиале являются минимальными за последние 10 лет. Дополнительное снижение цены возможно только за счет бонусов со стороны отдельных девелоперов.

Основной запрос приходится на небольшие (до 100 кв.м.) и среднеразмерные (100-300 кв.м) офисы. Торговые и дистрибьюторские компании стали активнее проявлять интерес к новым и гораздо бóльшим площадям, при этом IT-компании все еще остаются арендатором значительного объема площадей.

Снижение цены за кв.м офисной недвижимости в сделках купли-продажи скомпенсировано большей площадью объектов, в результате общая стоимость растет.

Более подробную информацию можно узнать в кратком отчете.