Рынок современной торговой недвижимости областных городов Республики Беларусь все еще развивается и делает это неритмично.
Период активного строительства торговых центров и собственных торговых объектов розничных операторов закончился 5-10 лет назад в зависимости от региона. За это время изменилась экономическая ситуация, пришла неопределенность и череда новых вызовов.
Рынок торговой недвижимости в областных городах пока выглядит позитивнее, чем столичный рынок, где вакантность в 2-4 раза выше региональных значений, а уровень ставок почти сопоставим. В большей степени это результат недостаточности качественного предложения в регионах, небольшого числа современных торгово-развлекательных объектов и в меньшей степени – более низкого уровня заработной платы.
В перспективе торговым центрам первого поколения, занимающим значительную долю в областных городах, все сложнее будет конкурировать с современными ТРЦ, привлекать покупательский траффик и сетевых арендаторов.
